在台州买房需要什么条件 台州买房限购吗

我们处在一个一切都在快速发展的时代，浪潮推着我们往前走，我们都不得不奔跑起来，但这不得不说也是一个机遇，其实买房对于很多人来说都是非常重要的一件事，大家都认为说落叶归根，买房对大家来说更多的是一个让大家安心的事情，有自己的房子也是很多人认为的结婚的必要前提，那么小编在下面分享一些台州外地人买房限购吗的相关内容发布在下面，希望能够帮助到大家了解。

一、在台州买房需要什么条件

1、目前，台州市对于外地人在台州置业要求相对来说比较宽松，对于户口方面的要求不是很严格，基本上要求用于暂住证即可。住房贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种，要求也不尽相同。

2、一般来说，商业贷款的要求较为简单，只需开具工作证明以及无房证明（认定一套房）即可，这里面较为复杂的是无房证明，需要分别开具身份证所在地的以及卖方所在地的证明。

3、如果购房者需要用住房公积金贷款，则除了上述要求之外，还需连续缴纳６个月以上的公积金，也有的银行规定需缴纳养老保险一年以上，如果是已经结婚的，则需要出具夫妻双方的养老保险缴纳证明，如果夫妻有一方是当地人，则无此规定。

4、值得注意的一点，目前大部分银行在住房公积金贷款方面都规定个人贷款不能超过３０万元，如果夫妻双方均有公积金，则多可以贷款５０万元。贷款利率在７折左右，首套房首付３０％，二套房则为５０％，同样，三套房停贷！

5、总之，无论商业贷款还是住房公积金贷款需要注意的大致分为三部分，一是工作证明、二是无房证明、三是缴纳养老保险。

二、台州买房限购吗

不限购，但是限售3年。浙江省台州市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对房地产市场进行调控，政策涉及土地市场、住房限售、商品房预售和房地产市场监管等。其中最让市民关注的一条是:自通知实施之日起在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不动产权证书满3年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

三、外国人在台州买房有哪些政策

 1.首套住房，原政策144平方米以上的税率为3%，新政策不再划分144平方米的界限，统一规定90平方米以上的住房税率为1.5%。第二套改善住房，原政策规定90平方米及以下的税率为3%，新政策为1%；原政策规定90平方米及以上的税率为3%，新政策为2%。 2、第二套房的首付已经可以申请40%，利率上调了10%。 “如果第一套房子的贷款还清了，第二套房子可以算第一套房子。第一套房子贷款目前以基准利率为准。” \n 3、新购商品房（包括新建商品房和二手房）需取得房产证满3年才能转让。这意味着新房源在取得不动产登记证后3年内不能交易。 

中国人喜欢买房这一点也是非常正常的，因为很多的中国人都是这么想的，攒钱贷款买房几乎成了一个执念，买房子能够让我们有一个落脚的地方。但是希望大家也不要过分执着，毕竟买房子我们能住进去的时间也是有限的，未来也说不定会拆迁或者是有别的变故，不能一劳永逸，大家还是要擦亮眼睛。